Hồ sơ mua nhà ở xã hội B-One Lumi tại phường Tân Uyên, TP.HCM đầy đủ nhất 2025

Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội B-One Lumi?

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án B-One Lumi, phường Tân Uyên, TP.HCM bao gồm:

  • Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công.
  • Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
  • Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
  • Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
  • Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật.
  • Người đã trả lại nhà ở công vụ (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm).
  • Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở nhưng chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
  • Ngoài ra, tùy điều kiện thực tế, UBND TP.HCM có thể xem xét bổ sung hỗ trợ cho:
  • Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở nông thôn.
  • Hộ nghèo, cận nghèo sống trong khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng thiên tai, biến đổi khí hậu.

NOXH B-One

Hồ sơ mua nhà ở xã hội B-One Lumi năm 2025

Theo Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Thông tư 05/2024/TT-BXD, bộ hồ sơ đầy đủ cần chuẩn bị bao gồm:

  • Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP).

  • Giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện:

    • Người có công: Bản sao chứng thực giấy tờ theo Pháp lệnh Ưu đãi.

    • Hộ nghèo/cận nghèo: Giấy chứng nhận hộ nghèo/cận nghèo.

    • Công nhân, người thu nhập thấp, cán bộ, viên chức: Xác nhận theo Mẫu số 01 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.

  • Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở:

    • Chưa có nhà ở: theo Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.

    • Đã có nhà ở: theo Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.

    • Nếu đã kết hôn: cả hai vợ chồng đều phải kê khai.

  • Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập:

    • Người thu nhập thấp, công nhân, viên chức: theo Mẫu số 04 Phụ lục I.

    • Người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động: theo Mẫu số 05 Phụ lục I.

    • Nếu đã kết hôn: cả hai vợ chồng cùng kê khai.

  • Đối tượng thuộc lực lượng vũ trang: giấy tờ theo quy định của Bộ Công an hoặc Bộ Quốc phòng.

👉 Hồ sơ nộp tại chủ đầu tư dự án B-One Lumi hoặc theo hướng dẫn của Sở Xây dựng TP.HCM. Thời gian xét duyệt thông thường 15 – 30 ngày sau khi nhận hồ sơ hợp lệ.

Giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội B-One Lumi được xác định thế nào?

Theo Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP, nguyên tắc xác định giá bán/giá thuê mua NOXH như sau:

  • Chủ đầu tư xây dựng và thẩm tra phương án giá bán, giá thuê mua, gửi Sở Xây dựng TP.HCM công khai ít nhất 30 ngày trước khi mở bán.

  • Sau khi công trình hoàn thành, trong vòng 180 ngày, chủ đầu tư phải thực hiện kiểm toán chi phí đầu tư và gửi Sở Xây dựng để thẩm định lại giá bán/giá thuê mua.

  • Nếu giá bán/thuê mua kiểm toán cao hơn hợp đồng đã ký, chủ đầu tư không được thu thêm. Nếu giá thấp hơn, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho khách hàng.

  • Chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 95% giá trị hợp đồng cho đến khi khách hàng được cấp sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở).

✅ Như vậy, để mua căn hộ tại B-One Lumi – Tân Uyên, TP.HCM, người dân cần thuộc diện đủ điều kiện theo Luật Nhà ở, đồng thời chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo mẫu quy định.


0815.111.777